无偿捐赠房产和不动产账务如何处理

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无偿捐赠房产和不动产账务如何处理?

接受捐赠无偿调入的固定资产,账务处理如下:

借:固定资产

贷:营业外收入-捐赠所得

注意:要缴纳企业所得税.

 

接收无偿赠予的股权如何做账务处理?是否确认收入?

分谁的无偿捐赠,如果是股东的捐赠,并合同中指定作为资本公积,可以计入资本公积,无需缴纳企业所得税.企业的资本公积增加,需要贴花.如果是其他单位和个人的捐赠,则需要计入营业外收入,缴纳企业所得税.确认收入的时间应为接受捐赠的时点,即股权变更完成时.应按照股权的公允价值确认收入.

对个人将不动产无偿赠予他人的行为,是否视同销售不动产征收营业税?

答:根据营业税暂行条例实施细则第4条规定,"单位将不动产无偿赠予他人,视同销售不动产",应当征收营业税.由此可见,只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产征收营业税,对个人无偿赠送不动产的行为,不应视同销售不动产征收营业税.

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