赠与的房产如何避免20%个税（亲属间房屋转让如何做才最节税）

房地产对大家来说并不陌生，现在房产交易太多了，房地产也越来越盛行，对于“赠与的房产如何避免20%个税（亲属间房屋转让如何做才最节税）”小伙伴们了解多少呢？本章小编会针对“赠与的房产如何避免20%个税（亲属间房屋转让如何做才最节税）”这个问题跟大家好好聊聊，仔仔细细的为大家介绍一下，一起来观看吧。

继承方式

一般而言，法定继承方式下继承房屋，是最为节税的，因为这种方式不需要缴纳相关税项，唯一需要承担是就是公证费。

赠与方式

（1）通过近亲属转赠

根据相关规定，近亲属之间房屋转赠，同样不需要缴个人所得税、增值税，但是需要缴纳契税。

近亲属包括有配偶、子女、父母等，如果需转赠给近亲属之外的个人，那么被赠予的个人就需要缴纳20％的个人所得税

如果赠予房屋的人与被赠予的人双方关系不属于近亲属关系，但又是自己的亲戚、家人，那么可以选择通过近亲属进行再次转赠。

听起来有点绕，举个例子就是说，如果你想把房子赠予侄女，而侄女不属于你的近亲属范畴，那么如果直接转赠就需要缴纳个人所得税，这个时候你可以选择通过亲兄弟姐妹转赠！

（2）赡养关系免税赠予

如果是先要将房屋无偿赠予与自己没有亲属关系的人，那么在双方是赡养关系的情况下（法律意义上的赡养关系需要双方签订赡养协议），也可以免征个人所得税、增值税。

(3)遗赠、遗赠扶养协议方式免税进行赠与

在以上关系条件都不具备的情况下，房屋产权所有人离世之后，法律认可法定、遗嘱继承人或受遗赠人获得房屋转让免征税。

总结

同学们看完“赠与的房产如何避免20%个税（亲属间房屋转让如何做才最节税）”以后有没有什么收获呀?如果对“赠与的房产如何避免20%个税（亲属间房屋转让如何做才最节税）”问题还有疑问的话，可以向我们的在线老师进行咨询，如果想要了解财税其他方面知识的同学，可以加入群聊，与其他同学进行沟通探讨，还有不定时干货福利发放。