房产增值税附加税怎么计算（买房前需要搞清楚3种房产税的计算方法）

别用一个人的过去来揭人家的伤口，你听到的你看到的终究不是本质，谁还没有个过去，何必抓着不放。所以就跟老师来一起看看吧。

马克思说:“衣食住行是人们最基本的物质生活需要。”买房也几乎是大多数普通人一生中最大的开销。那么除了房价本身产生的费用，还要产生哪些税费，你了解过吗？

买房税费涉及三种（1.契税 2.个税 3.增值税）

1、契税：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。

2、个人所得税：计税金额的1％或差价的20%（简称“个税”）。

3、增值税及附加税：全额或差额缴纳（简称“增值税”下方有详细解读）。

哪些税费可以合理规避

符合相关文件要求的：即拿到房产证之日起，1.满五年可免个税，2.满两年可免增值税（普通住房）。

房产增值税怎么算

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；

2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；

3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

买房是头等大事，要精打细算哦

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