电梯维修保养费用如何分摊（大家最关心的电梯维修费分摊细则说明）

既然学习是生活的一部分，就应该乐观地对待它，不管你在轻松地学习，还是困难地学习。其实，只要善于在未知中寻找兴趣，你就能永远乐观地对待学习。所以就跟老师来一起看看吧。

上一期，日报围绕如何与邻居协商，同意加装后如何办理相关审批手续等问题进行了解答。这些问题都明晰了之后，大家关心的问题又集中到了费用上。

楼层高低不同、居民年龄层次不同，对电梯的需求程度、使用频次也有差异。那么，怎么分摊更合理，能不能提取公积金、住房维修资金来加装电梯呢?今天，日报就这些问题进行解答。

问：加装一部电梯费用包括哪些，大概得多少钱?

答：加装电梯的工程费用一般包括电梯的购置费、设计费、审查费、施工安装费等，涉及管线迁移改造的还包括迁移改造费。电梯属于商品，不同品牌、不同功能型号的电梯价格相差较多，我市已完成加装的两部电梯工程费用在40万左右。除此之外，每年还有电梯的运行费用和维护保养费用。

问：楼层高低不同，费用怎么分摊更合理?

答：加装的工程费用、每年的运行和维护保养费由参与加装的业主共同承担，不参与加装的业主不需承担。每户业主出资分摊比例自行协商确定，各类费用分摊比例可以一致，也可以不一致。

可以按照楼层受益大小的原则确定分摊比例，也可以参考以下分摊比例：

第一、二层不出资，以第三层为系数1，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推。将各楼层系数相加得出系数总和，用业主承担的资金总额除以系数总和，得出系数1的实际出资金额，各楼层按照各自系数得出本楼层实际出资金额，再由本楼层各户业主平均分摊。

问：能用住房公积金和房屋维修资金里面的钱加装电梯吗?

答：业主可以在领取完政府补助后申请提取夫妻双方的住房公积金，具体程序咨询住房公积金管理部门，咨询电话12329。符合有关规定的，可以申请使用房屋维修资金，具体程序咨询城管部门，咨询电话12319。

需要注意的是，住房公积金与房屋维修资金的使用以住房公积金为主，业主领取的政府补助、提取的公积金及申请使用的房屋维修资金的总和不得超过实际承担的加装电梯工程费用。

业主选择设计单位、审图机构、电梯制造商、施工安装单位时，一定要选择有资质的公司(资质可以通过“天眼查”等软件查询)，签订正规的委托合同，合同中约定好付款方式，付款后索要正规发票或收据，否则可能上当受骗，还会影响后期申请政府补助、提取公积金和房屋维修资金。

问:电梯投入使用后由谁管理?

答：业主们应当落实电梯使用单位，自行管理的，电梯使用单位为出资加装电梯的业主;委托物业服务企业或其他管理人管理的，使用单位为物业服务企业或其他管理人。

电梯使用单位应当对电梯进行经常性维护保养和定期自行检查，并做好记录。使用单位没有相应资质的，应当委托取得相应资质的单位维护保养电梯。

​生育津贴冲减工资财务分录怎么做的问题您看懂了吗，希望这个解答可以帮助到您，如果大家还想知道更多的可以关注我们会计实战基地哦！会计实战基地是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！