开工许可证申领流程（项目拿地及开工手续办理流程详解）

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每个项目的实施都需要经过一个漫长的过程，从立项、项目论证、拿地、各手续办理等等都会影响着项目的实施落地，那么具体的流程是怎么样的，且听我一一道来。。。。 一个项目的开始缘由无非拓展企业产业链增强企业竞争力、提升企业产能增强市场占有率、项目前景及利润客观、重点项目建设需求及产业布局等等，确定项目的实施方案后，按照项目的产业定位、用地类型、直接入驻现有园区还是拿地等不同的前端，后续各手续的操作不一而同。

需要拿地的工业项目和房地产开发等涉及建筑用地的项目，拟选址用地位置是否可行？首先制约的首先需要面临的问题就是该地块是否符合国土空间规划，其次就是该地块是否现有土地指标，前两项都具备后接下来就是土地拆迁补偿及征地。征地完成后进行土地招拍挂，企业需进行土地竞拍。

土地竞拍前期根据项目类型不同，往往需要做立项、可行性研究报告、环评、安评、节能等评价，这几项手续大都根据项目类型办理，有的必须做有的可以不做。

土地竞拍完成后跟当地 自然资源和规划部门签订成交确认书、国有土地转让合同、交地确认书等，签订完土地成交后，可以着手办理项目用地规划许可证和土地证，项目规划方案上规委会确定后办理工程规划许可证，然后就是人防易建证，按照相关流程确定施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位并签订合同后，办理工程施工许可证，办理完成施工许可证后项目方可开工建设。

以上为需要拿地项目开工前需要办理的各项手续及流程，现实中也有很多项目不拿地是通过招商引资入驻已建设园区项目的，这些项目根据不同园区入驻的要求或各地政府要求，前期手续多为项目立项、注册新公司、办理税收归属、签订入驻合同，入驻后根据项目类型办理环评、安评等相关手续。

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