房地产企业预缴企业所得税计算公式是怎样的

报税对于每个企业来说可以说是强制性的，并且还要及时申报，不然会产生罚款甚至更严重的后果。那么接下来，我们一起来看下关于房地产企业预缴企业所得税计算公式是怎样的问题的解答。

房地产企业预缴企业所得税计算公式

房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同.

分两块计算:

1.预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%

2.已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%

税金应指未结转至主营业务税金及附加的税金;

包括已计入应交税金预交的的营业税及附加税金、土地增值税.

房地产企业预缴企业所得税计算方法是什么

按照税法规定,房地产开发企业采取预售方式销售的,其当期取得的预售收入要先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.预售收入的利润率不得低于15%，由主管税务机关根据本地实际情况确定。预缴时是预收款减预缴的附加税和土地增值税然后乘以预征率。

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