房屋过户需要缴纳哪些费用

现在是一个拼证的时代，各行各业都是凭证书决定职业道路的发展空间。会计行业也不例外，拥有初级会计证是进入会计业的首要条件。那么接下来，我们一起来看下关于房屋过户需要缴纳哪些费用问题的解答。

房屋过户需要缴纳的费用

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。

房屋过户的手续

1、签订房屋买卖合同：

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

2、办理房屋过户手续：

办理房产过户手续的程序如下：

1)卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2)买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4)中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6)由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

作为会计基础人员，掌握科学的学习方法是学好会计这门课程的关键所在，除此之外，更需要不断地积累，这也是一个漫长的学习过程。好了！以上就是牛账网会计关于房屋过户需要缴纳哪些费用等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！