资产评估中折现系数怎么算出

我又打开了课本。这时，早晨的第一缕阳光照进了房子。我跌倒的地方，我爬到了那里。我笑了，挫折，我挑战你，生活因为挫折更精彩。考试加油就跟老师来一起看看吧。

　　资产评估中折现系数怎么算出

　　贴现因子δ=1/(1+r)^T 0<δ<1,r是利率。贴现值为1/(1+δ)^T(注：^T表示T次方)

　　一般来说，当利率为r时，承诺T年之后支付R美元的现值是R美元/ (1+r)^T。因此，即使没有通货膨胀，将来1美元的价值也小于现在1美元的价值，必须按某一数额贴现，该数额取决于利率的高低和收到货币的时间长短。其中1/ (1+r)^T被称为未来T时期的货币的贴现因子(discount factor)。

　　朋友们给我说一下资产评估中收益法的公式

　　一般来说，有以下几种情况计算资产评估中的收益：

　　(一)资产未来收益期有限的情况：

　　在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，

　　基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n

　　式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额;n——收益年期;r——折现率。

　　(二)资产未来收益无限期的情况：

　　无限收益期的情况下，有两种情形：

　　1.未来收益年金化的情形：

　　在这种情形下，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。

　　基本公式为：资产评估值(收益现值)=年收益额/本金化

　　有的资产评估时，其未来预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大，这种情况下也可以采用上述方法进行评估。

　　2.未来收益是不等额的情形：

　　在这种情形下，首先预测未来若干年内(一般为5年)的各年预期收益额，对其进行折现。再假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，将这些收益额进行本金处理，最后，将前后两部分收益现值求和。

　　资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。至于资产评估中折现系数怎么算出来的，小编做了以上总结，希望对大家有所帮助。

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