土地使用权要进行折旧嘛

　　土地使用权要进行折旧嘛

　　按照新的会计准则土地使用权应当计入无形资产-土地使用权，再依据土地使用证上注明的期限进行摊销。

　　土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。

土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

　　土地使用权如何计提折旧

　　1、房屋属于固定资产，要计提折旧。

　　(1)折旧年限20年，残值率5%。

　　(2)折旧公式年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)折旧年限月折旧额=年折旧额12

　　2、土地属于无形资产，要做摊销。

　　(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

　　(2)摊销公式年摊销额=无形资产价值摊销年限月摊销额=年摊销额12

　　土地使用权要进行折旧嘛?关于这个问题小编做了以上分析与解答，希望能够帮到大家。一般是按产权证上的年限进行摊销。对取得土地使用权，应分情况进行会计处理：如果取得的土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。更多会计资讯，请关注本网其他内容。