投资性房地产印花税计入成本吗

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投资性房地产印花税计入成本吗

　　投资性房地产印花税是不计入成本的，财务人员日常工作中在做印花税的会计处理时，通常对是否需要计提印花税这个问题不是很明白，按常见印花税的处理情况总结如下：

　　企业交纳印花税的会计分录处理，通常分为下列几种情况：

　　第一种 不通过应交税费科目核算

　　企业交纳的印花税如果金额比较小，比如定额贴花的营业账薄和产权许可证照等，不需要瑜伽应交数的税金，不通过“应交税费”科目核算“关键点”，购买时直接减少银行存款或库存现金即可。

　　实际交纳的印花税：

　　借：管理费用----印花税

　　贷：银行存款/库存现金等

　　第二种 通过应交税费科目核算

　　关键看地方是否对印花税购销合同是否核定征收，实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率计算交纳的，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，次月实际缴纳时在冲减应交税费科目。

　　例如：

　　根据豫地税发[2005]第43号文件《河南省印花税核定征收管理办法》相关规定：购销业务，分别按实际采购、销售或购销总额70%的比例核定计税依据，一招“购销合同”税目征收印花税。

不同的省份规定是不一样的，所以企业在实际计算缴纳时一定要先查查当地的相关规定。

　　计提本月印花税的会计分录：

　　借：管理费用----印花税

　　贷：应交税费-----应交印花税

　　实际缴纳印花税时的会计分录：

　　借：应交税费----应交印花税

　　贷：银行存款/库存现金等

　　第三种 交纳以前年度印花税的处理

　　按照《小企业会计准则》和全责发生制原则，应做如下分录：

　　因为是属于以前年度的支出，不能计入当年的期间费用。

　　借：以前年度损益调整

　　贷：银行存款

　　如果是当年当期的计提，则做如下分录：

　　借：营业税金及附加（管理费用）

　　贷：应交税费---应交印花税

　　按照《小企业会计准则》，印花税计入“营业税金及附加”科目

　　按照《企业会计准则》是计入“管理费用科目”

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