物业公司收取暖气费税率是多少

　　物业公司收取暖气费税率是多少

　　物业公司收取的水电费和供暖费增值税税率，如果 是增值税一般纳税人为17%，小规模纳税人则为3%。

　　物业公司代收水电费、暖气费，缴纳营业税时实行差额征税，开具代开普通发票，而营改增试点政策中并未延续差额征税政策。对此问题，国家税务总局正在研究解决。在新的政策出台之前，可暂按以下情况区分对待：

　　1.如果物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税;

　　2.如果物业公司代收水电费、暖气费等，在总局明确之前，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的，暂不征收增值税：

　　(1)物业公司不垫付资金;

　　(2)自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方)，将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户;

物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。

　　物业公司收取的取暖费交什么税

　　1、物业公司属于营业税的征收范围。但是，锅炉供暖是物业公司的主营业务，属于增值税的征收范围。因此，供暖收入要交纳增值税。

　　2、帐务处理

　　(1)收取的供暖费

　　借：现金等

　　贷：主营业务收入--供暖收入

　　贷：应交税金--增值税

　　(2)供暖用煤、劳务费、锅炉折旧等

　　借：主营业务成本--供暖成

　　贷：现金、累计折旧等

　　《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

　　《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定

　　《国家税务总局关于代理业营业税计税依据确定问题的批复》(国税函[2007]908号)规定，纳税人从事代理业务，应以其向委托人收取的全部价款和价外费用减除现行税收政策规定的可扣除部分后的余额为计税营业额。

　　物业公司收取暖气费税率是多少?以上就是物业公司收取暖气费税率的详细介绍，大家都清楚了吗?税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。了解跟多税收政策，继续关注我们的资讯平台。