开发成本会体现在利润表吗

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开发成本会体现在利润表吗

开发间接费用，如果列支开发成本的未结转本年利润反映在资产负债表“存货”里面。结转的话反映在资产负债表“未分配利润”里。当然也反映在“利润表”里面。

要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：

1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。

2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。

3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

4.代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。

开发成本如何结转

在会计处理上,首先应将开发产品转做固定资产,并从次月起计提折旧,出租时按出租固定资产处理.

取得的收入计入"其他业务收入"账户,提取折旧计入"其他业务支出"账户,出售时再按销售固定资产处理.

也就是销售固定资产的处理应在"固定资产清理"账户核算.

这样从会计的账户处理上看,税法与会计的处理是没有差异的.

(1)转作固定资产时

借:固定资产 (开发成本)

贷:开发产品(开发成本)

(2)每月出租取得收入

借:银行存款(应收账款)

贷:其他业务收入

(3)每月提取出租行为营业税

借:其他业务支出

贷:应交税金-应交营业税

(4)每月提取折旧

借:其他业务支出

贷:累计折旧

(5)出售时

A固定资产转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

B收到售房收入

借：银行存款140

贷：固定资产清理

C提取转让环节营业税

借：固定资产清理

贷：应交税金-应交营业税

D结转净损益

借:固定资产清理

贷:营业外收入

开发成本会体现在利润表吗？确定企业开发成本业务是属于上面谈到的适用范围，可以参照上面的处理方法处理。期末的账务处理适用所有企业。如果还有想要咨询的问题，欢迎到联系我们。

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