一般纳税人收到抵账房怎么做账

一般纳税人收到抵账房怎么做账

借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。 虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

　　一般纳税人怎样做账

　　大致环节

　　1.根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。

　　2.根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

　　3.根据记账凭证登记明细分类账。

　　4.根据记账凭证汇总、编制科目汇总表

　　5.根据科目汇总表登记总账。

　　6.期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

　　如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。企业可以根据业务量每隔五天，十天，十五天，或是一个月编制一次科目汇总表。如果业务相当大。也可以一天一编的。

　　以上是对一般纳税人收到抵账房怎么做账的详细介绍，对于一般纳税人而言，只要是注册了公司以后，就需要进行记账报税了，初次接触做账的人，会感觉一头雾水，摸不清头脑，建议大家找一家正规的会计代理机构帮忙做账，这样既省心又省力。