商业用房房产税每年都要交

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商业用房房产税每年都要交

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%.

2、房产税自1986年10月1日开始征收.对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征.商住两用本质上是商业,所以有征税依据.

商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税:营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12% 印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%

商业房所缴纳税费比率:

1、营业税,按租金的3%收取.

2、城建税,按营业税的7%收取.

3、教育附加,按营业税的3%收取.

4、地方教育附加,按营业税的1%收取.

5、房产税,按租金的4%收取.

6、个人所得税(各省市的政策不一样,请具体咨询当地的税务部门)

7、土地使用税,按每平方米2-8元收取.

8、印花税,按租赁合同金额的1%收取.

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