物业公司企业所得税计算方法

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物业公司企业所得税计算方法

物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围.

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;

2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;

3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;

4、企业所得税按查账征收和核定征收两种.

(1)如果采取查账征收方式征收的;

有应税所得,应当缴纳企业所得税.

应交企业所得税应纳税所得额*适用税率

(2)如果采取核定征收方式征收的

一是确定所得率

应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

物业公司要交哪些税

答:物业管理公司简称物业公司.物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体. 作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任.

物业管理公司应以服务性营业收入额(包括主营业务收入和其他业务收入)为征税对象和计税依据,向税务机关交纳一定量的营业税金及附加,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等.物业管理公司通过设置"营业税金及附加"帐户核算营业收入应负担的税金及附加"帐户核算营业收入应负担的税金及附加.而公司发生的费用性税金,如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等,则应在"管理费用"帐户核算.

物业公司的会计账务程序

答:账务处理程序,也称会计核算组织程序或会计核算形式,是指会计凭证、会计账簿、会计报表相结合的方式.

包括会计凭证和账簿的种类、格式,会计凭证与账簿之间的联系方法,由原始凭证到编制记账凭证、登记明细分类账和总分类账、编制会计报表的工作程序和方法等.

会计凭证、会计账簿、会计报表之间的结合方式不同,就形成了不同的账务处理程序,不同的账务处理程序又有不同的方法、特点和适用范围.

设立合理的账务处理程序对于科学组织会计核算工作,充分发挥会计在经济管理中的作用,具有重要意义.

物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入.企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入,并设置明细科目核算.

物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入.如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等.

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