房地产简易征收税率

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房地产简易征收税率

简易征收房地产企业开发 票,适用5%的"征收率".

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:

(八)销售不动产.

……

7.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.

8.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税.

9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

税务局要求做的进项税转出怎么做会计分录

1、借:库存商品 应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、转出进项税

借:库存商品

贷:应交税费-应交增值税(转出进项税)

3、结转

借:转出进项税

贷:应交税费-未交增值税

4、缴税

借:未交增值税

贷:银行

借:应交税金-应交增值税-进项税转出

贷:应交税金-应交增值税-进项税

转出的进项税又回到了原材料中,结转销售成本时,从原材料又转到了成本中,这样,月末结转利润时,也就自然转到了本年利润中.

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