房屋租赁税怎么做账

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房屋租赁税怎么做账

答:租赁税是没有的;

房屋租赁税里面含了多种税项,包括如下:

营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税.

因此,可能是应由房东缴的房产收入税归你们缴了,可入管理费用,不可以入应缴税费帐户.

具体可以根据实际情况分析.

房屋租赁税的征收依据是什么?

答:房屋租赁税:是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:

对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税.

截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税;

缴税主体:根据相关税收法律法规规定:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳.

印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳.

企业租房缴纳的房屋租赁税怎么入账

企业出租房屋交税相关规定

一、关于增值税

企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

二、关于房产税

企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.

根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

三、关于印花税

企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为0.1%.税额不足1元,按1元贴花.

四、关于企业所得税

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

总结:拿齐相关的资料到当地税局报税,报税后可以用缴纳的税局开出的发票进行抵税

一般要提交资料:租赁合同,公司盖章的证明,办理人身份证.租赁方的证明(公司盖章),个人(身份证复印件)等.

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