土地无形资产为什么要摊销

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土地无形资产为什么要摊销

土地属于无形资产,属于无形资产的摊销分为之内.按照土地使用权证上的使用年限,直线法摊销.

摊销分录为:

借 管理费用-无形资产摊销

贷 累计摊销

因为无形资产是资本性支出.无形资产是资本性支出,其受益期限在一般情况下不会很短,它的价值也不可能过于悲观地迅速贬值.

如果以象征性的金额代表无形资产的价值,虽然解决了可能存在的虚增问题,但同时又表现得过于谨慎,造成资产价值虚减,既不符合会计的客观性原则要求,也违背会计的重要性原则.

而将其价值保留在帐上,无形资产不作摊销的办法,确有虚增资产的风险,由于使用无形资产而损耗的价值不能合理地归集到费用中,导致营业成本不实,也不符合会计的配比原则要求.

无形资产摊销是从什么时候开始计算的

1、无形资产摊销时间的规定

无形资产摊销期限的确认原则:无形资产的摊销年限一经确定,就不得随便更改,根据现行制度,无形资产摊销期限的确认原则为:法律和合同以及企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的,按照规定的有效期限和受益年限孰短的原则确定;法律没有规定有效年限,而企业合同或者合同申请书种有规定受益年限的,按规定的受益年限确定;法律或合同以及企业申请书均示规定存放期限或者受益年限的,按照不少于10年的期限规定.

2、摊销所使用的方法

包括直线法、产量法等.企业选择的无形资产摊销方法,应当能够反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式,并一致地运用于不同会计期间;无法可靠确定其预期实现方式的,应当采用直线法进行摊销.

3、持有待售的无形资产不进行摊销,按照账面价值与公允价值减去处理费用后的净额孰低进行计量.

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