房屋拆迁收入补偿的财务处理

智慧意味着自知无知。这个世界上有两种人，一种是快乐的“猪”，一种是痛苦的人。做痛苦的人，不如做快乐的“猪”。所以就跟老师来一起看看吧。

房屋拆迁收入补偿的财务处理

1、收到拆迁补偿款

借:银行存款

贷:专项应付款

2、原房屋、土地处置

借:专项应付款

贷:固定资产净值(房屋建筑物)

无形资产(土地使用权)

3、购置新土地并取得土地使用权

借:无形资产(土地使用权)

贷:银行存款

4、建新厂房等

借:在建工程

贷:银行存款

5、新厂房完工

借:固定资产

贷:在建工程

6、搬迁、支付搬迁费用

借:专项应付款

贷:银行存款

7、搬迁结束,结转搬迁款

借:专项应付款

贷:资本公积-其他资本公积

拆迁补偿的形式有哪些?

城市改造房屋被拆除,给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失.为保证被拆除房屋所有人的合法权益,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿.补偿的对象既包括自然人也包括法人.

根据《城市房地产拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿有三种形式,即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合.

(1)产权调换.拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人,使原所有人继续保持其对房屋的所有权.这是一种实物补偿形式.

(2)作价补偿.拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人.这是一种货币补偿形式.

(3)产权调换和作价补偿相结合.拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积数量,以其中一定面积的房屋补偿被拆除房屋的所有人,其余面积按照作价补偿折合货币支付给被拆除房屋的所有人.这对那些被拆除房屋面积较多,又难以支付补偿房屋与被拆除房屋结构差价的被拆迁人较适用.

房屋拆迁收入补偿的财务处理,整体上来说,对于房屋拆迁收入的补偿款的会计分录处理在上文中有所介绍,相信学员们看完上文资料后对于拆迁补偿的账务处理应当都知道了,拆迁补偿款可以通过专项应付款的科目进行处理,更多的资料都在本网站上,小编老师建议大家都可以来我们网站进行搜索.

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