投资性房地产成本模式计量

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投资性房地产成本模式计量

可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解.

1.设置"投资性房地产"科目核算;

2.要按期(月)计提折旧或进行摊销,通过"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目核算,要确认收取租金的收入,通过"其他业务收入"科目核算.计提的折旧或摊销的金额通过"其他业务成本"科目核算.

3.应比照固定资产、无形资产来计提减值准备.借记"资产减值损失"科目,贷记"投资性房地产减值准备"科目.

投资性房地产公允价值模式如何处理?

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式的前提条件

同时满足以下两个条件:

1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场.

2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计.

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.设置"投资性房地产"科目核算,明细科目为"成本"、"公允价值变动";

2.与采用成本模式计量的区别是:采用公允价值模式计量的投资性房地产不再计提折旧,不再进行摊销,也不需要计提减值准备.

3.设置"公允价值变动损益"科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额,借记"投资性房地产--公允价值变动"科目,贷记"公允价值变动损益"科目;公允价值低于原账面价值的差额,做相反的会计分录.

待处置该投资性房地产时,将其持有期间累计产生的"公允价值变动损益"转入"其他业务成本"科目.

4.取得租金收入,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"等科目.

投资性房地产成本模式计量怎么做?整体上来说,首先通过上文资料的学习,我们都知道投资性房地产的项目计量可以用成本模式和公允价值模式进行计量;在成本模式下公司可以按照投资性房地产科目处理,后期每月进行计提和折旧处理;如果大家对于上述两种模式的处理有兴趣,不妨来我们网站上搜索试试.

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