建设项目担保一般收多少担保费

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建设项目担保一般收多少担保费

答:担保服务收费标准国家无统一标准,但应报经同级物价部门批准.

《住房置业担保管理试行办法》 第二条 本办法所称住房置业担保,是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司),在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为.

第十四条 担保服务收费标准应报经同级物价部门批准.担保服务费由借款人向担保公司支付.

一、关于融资性担保机构收费标准,目前主要的法律依据有:

《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》(国办发[2006]90号),(七)为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法.基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定.

《融资性担保公司管理暂行办法》(银监会等七部委令[2010]3号),第四章,第二十六条,融资性担保公司收取的担保费,可根据担保项目的风险程度,由融资性担保公司与被担保人自主协商确定,但不得违反国家有关规定.

《上海市融资性担保公司管理试行办法》(沪府发[2010]31号),第六条,第三项,融资性担保公司收取的担保费,可根据担保项目的风险程度,由融资性担保公司与被担保人自主协商确定,但不得违反国家有关规定.

二、目前上海融资担保行业中,政策性担保机构担保费率一般在1-2%,商业性担保机构担保费率一般在2-4%.

一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明.如果到专业的担保公司那里,由担保公司提供担保,这时所支付的费用就是担保费.

担保人不担责的5种情况是怎样的

1、超出"担保责任期限"

担保也有"有效期",法律条文中对有效期叫"担保期间".逾此期限,债权人未提起上述主张的,担保人则不再承担担保责任.根据《担保法》第二十五条:一般担保的担保人与债权人未约定担保期间的,担保期间为主债务履行期届满之日起六个月.在合同约定的担保期间和前款规定的担保期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,担保人免除担保责任.

换言之:对于连带责任担保而言,债权人未在合同约定的担保期间要求担保人承担担保责任的,担保人免除担保责任.

2、担保法第三十条规定:主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实意思的情况下提供担保的,担保人不承担民事责任.主合同当事人双方串通,骗取担保人提供担保的,担保人不承担民事责任.

3、债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得担保人书面同意,未经担保人书面同意的,担保人不再承担担保责任.担保合同另有约定的,按照约定执行.

4、担保期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得担保人书面同意,担保人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任.

5、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第8条的规定:"主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任.

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