厂房出租开票如何交税

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厂房出租开票如何交税

一、带上税务登记证(副本),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到主管的地税局的办税服务大厅办理:

1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;

2、城建税:按营业税额依7%税率计征;

3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.)

4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

6、企业所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间.

二、从2013年8月1日起,设备租赁属于《财政部国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税〔2013〕37号)规定的"有形动产租赁",适用税率为17%.

三、如果承租单位为增值税一般纳税人,根据承租单位(一般纳税人)的要求,开给增值税专用发票;如果承租单位是小规模纳税人,那么只能开给增值税普通发票.

单位出租房屋,如何开具发票?

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票.房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.需要提供的知资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.

地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等道.

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