物业公司转售水电账务怎么处理

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物业公司转售水电账务怎么处理

答:借:库存现金、银行存款或预收账款、应收账款等相关科目

贷:应交税费-应交增值税(销项税额)

贷:其他业务收入-转售水电费

物业转售水电费的发 票,不增值的部分不用交税.

物业公司转售水电费究竟如何缴增值税?

自来水公司、电力公司向物业管理公司开源具发票的,物业管理公司以自己名义向住户开具发票的,属于转售水、电的行为,2113应分别按照税率或征收率缴纳增值税.

一般纳税人,销售水费税率为526113%,销售电费税率为16%;小规模纳税人,销售水、电费征收率均为3%.

(2)一般纳税人物业管理公司,流程4102变为取得自来水公司、电力公司向物业管1653理公司开具专票,征收率是3%,但是对外销售水费税率为13%.

物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值2113税发票.

增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节,是基于增值额或价差为计税依据的中性税种,理论上包括5261农业各个产业领域(种植业、林业和畜牧业)采矿业,制造业,建筑业,交通和商业服务业等,或者按原材料采购,生产4102制造,批发,零售与消费各个环节.

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