企业购买闲置房是否交房产税?

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企业购买闲置房是否交房产税?

财税地字「1986」8号:十六、关于毁损不堪居住的房屋和危险房屋,可否免征房产税?

经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税.

企业闲置不用的房产不能免交房产税.

企业购买房产不用需要缴纳房产税吗?

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕008号)第十五条,房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价.对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估.因此企业未使用的房屋应当征收房产税.根据《财政部国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定:"对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估."因此企业未使用的房屋应当征收房产税.

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