政府回购的土地可以免税吗?

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政府回购的土地可以免税吗?

1、《土地增值暂行条例》规定:第八条有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产.

2、《土地增值税暂行条例实施细则》规定:第十一条条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权.

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税.符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予征收土地增值税.

财税[2013]36号附件三规定:一、下列项目免征增值税(三十七)土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者.

依据上述规定,因政府城市规划需要收回土地,公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税,公司可以向主管税务局备案享受减免.

政府可以收回土地的情形有哪些?

参考《中华人民共和国土地管理法(2004年)》第三十七条规定可得:

1.连续二年未使用的,经原批准机关批准,用地单位的土地使用权将由县级以上人民政府无偿收回.

2.非农业建设占用耕地如果已经办理审批手续的,1年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种.

3.在城市规划区范围内,闲置土地以出让方式取得土地使用权而进行房地产开发的,将按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理.

4.承包经营耕地的单位或者个人,如果连续二年弃耕抛荒,那么原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.

政府回购的土地可以免税吗?综合以上内容所述,其实公司因为政府回购的土地收到补偿账款的增值税是可以享受免征优惠的,当然享受此优惠的公司应当需要向主管税务局进行备案享受减免优惠的;其实关于土地增值税的相关的资料有什么其他问题,不妨来本网站上找老师进行咨询,希望对你们有所启发.

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