投资性房地产公允价值模式账务处理?

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投资性房地产公允价值模式账务处理?

投资性房地产的后续计量

投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

投资性房地产的账务处理?

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖 的差价),或两者兼有而持有的房地产.

投资性房地产应当能够单独计量和出售,主要包括:已出租的土地使用权 、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

(1)外购的投资性房地产

借:投资性房地产

贷:银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借:投资性房地产

贷:银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借:投资性房地产(成本模式)

投资性房地产--成本(公允价值模式)

公允价值变动损益 (借方余额情况下,亏)

存货跌价准备

贷:开发产品(账面余额)

资本公积--其他资本公积(贷方差额情况下,赚)

成本模式

借:投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值)

累计折旧

公允价值变动损益(借方余额情况下)

固定资产减值准备

贷:固定资产

资本公积--其他资本公积(贷方余额情况下)

投资性房地产公允价值模式账务处理?以上就是有关投资性房地产公允价值模式账务处理的相关问题了,还有不清楚的朋友可以仔细阅读下上文,相信大家读完此文会有自己的理解和看法,每天多努力一点就会看到不一样的自己,加油吧.

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