单独计价入账的土地计提折旧吗

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单独计价入账的土地计提折旧吗

不用计提折旧,按规定单独计价作为固定资产入账的土地,一般作为无形资产入账,按规定进行摊销处理.假如把土地单独估价作为固定资产入账,不予计提折旧,是因为土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提折旧.

根据规定,土地属国家所有.因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产.而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账.

我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账.根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值.但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧.即使在土地私有制的国家内,作为固定资产的土地也是不计提折旧的.

根据新会计准则,土地使用权不再转入固定资产,而是计入无形资产进行摊销的.如果是购买的土地使用权,一般要作为无形资产核算,如果存在地上建筑物,需要分开核算,如果确实分不开,则与地上建筑物一道作为固定资产核算.

单独计价入账的土地到底是属于固定资产还是无形资产

固定资产中是有一项以单独计价入账的土地.(这里指土地所有权,非土地使用权)

单独计价入账的土地,是指公司拥有对土地的所有权,在此情况下,把这块土地单独计价作为固定资产进行核算.因为,不存在损耗的问题,所以不计提折旧.

如果是购买的土地使用权,一般作无形资产核算,与地上建筑物分开核算,如果确实分不开,则与地上建筑物一道作为固定资产核算.

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