行政事业单位转让房屋是否纳税

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行政事业单位转让房屋是否纳税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,行政事业单位转让房屋(销售不动产)应按实际转让金额的5%计算缴纳营业税,同时对城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加分别按营业税税额的7%(或5%、1%)3%、4%计算缴纳.

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,行政事业单位在转让房屋时,应按照其转让房屋所取得的增值额和适用税率计算征收土地增值税.

无偿转让房地产也应缴纳土地增值税吗?

某房地产公司将开发的商品房无偿赠与某企业,并依法办理产权过户手续.开发公司按规定自行申报缴纳了营业税及附加、企业所得税及印花税等,但未按规定缴纳土地增值税.公司负责人认为,这套商品房是以赠与方式无偿送给对方的,因此不需要缴纳土地增值税.对此,税务部门指出,并非所有的无偿捐赠房地产都不缴纳土地增值税. 根据相关规定,"赠与"指如下情况: (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的; (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的. 除上述两种情况之外的捐赠行为都应计入收入缴纳土地增值税,即仅在上述两种情况下捐赠房地产不缴纳土地增值税.

行政事业单位转让房屋是否纳税?综合以上内容所述,其实我们都知道行政单位的房屋转让应该是需要缴纳营业税和附加税的,另外房屋转让过程中还需要缴纳土地增值税的;如果你们想要学习更多关于房屋方面的纳税知识,小编老师倒是建议你们可以来这里试试,这里有很多免费资料可以学习的.

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