房地产企业的收入怎样计算印花税?

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房地产企业的收入怎样计算印花税?

房地产企业所需要缴纳的印花税如下:

(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;

(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;

(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

(4)借款合同,税率为万分之零点五;

(5)对记录资金的帐薄,按"实收资本"和"资金公积"总额的万分之五贴花;

(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元.

印花税是对经济活动以及经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税赋.因采用在应税凭证上粘贴上印花税票作为完税的标志而得名.印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户以及其他个人.

印花税金额按合同价还是收入价?

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,购销合同的计税依据为合同上载明的"购销金额".而在实际经济活动中,购销合同中的"购销金额"有的包括增值税税金,有的不包括,具体情况可根据签订的购销合同实际情况进行取舍:

1、如果购销合同中只有不含税金额,以不含税金额作为印花税的计税依据;

2、如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据;

3、如果购销合同所载金额中包含增值税金额,但未分别记载的,以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据.

4.不含税金额因小于含税金额,因此合同中订立的不含税价格可以少缴纳税款部分的印花税.

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