购买土地缴纳的印花税和契税是否算入土地成本?

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购买土地缴纳的印花税和契税是否算入土地成本?

1、《企业会计准则第6号--无形资产》第十二条第二款规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

贵公司购入土地交纳的契税属于相关税费,应计入土地成本.

2、《企业会计准则--会计科目和主要账务处理》"6403 税金及附加"*9条规定:房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在"管理费用"科目核算.

贵公司产权转让书据合同的印花税,直接在当期损益中列支.

契税和印花税的区别有哪些?

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》,于1997年10月1日起实施.

契税税率为3~5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

契税的特点:1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受人缴纳.

2、印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税.印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务.

证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征,基本税率为0.4%,基金和债券不征收印花税.

现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率.

比例税率有五档,即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5.

适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿,单位税额均为每件伍元.

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