办公用房租金属于什么费用

办公用房租金属于什么费用

1.销售部门办公用房租金建议计入:销售费用-租赁费科目核算.

2.如果租金分年初一次支付24000

1)如果租金分年初一次支付24000做:

借:预付账款-预付租赁费 24000;

贷:银行存款/库存现金 24000;

2)摊销使用期租赁费做:(按24000/12月摊销)

借:销售费用-租赁费;2000;

贷:预付账款-预付租赁费 2000;

3如果是.年末一次支付24000时,需要在使用期计提租赁费做:

1)计提租赁费做11个月

借:销售费用-租赁费 2000;

贷:应付账款-XX单位租赁费 2000;

2)到12月份付款做:

借:销售费用-租赁费 2000;

借:应付账款-XX单位租赁费 22000

贷:银行存款/库存现金 24000;

租赁办公用房的注意事项有哪些?

1、注意签订租赁合同

房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为.办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同,否则,视为不定期租赁,出租人或承租人可以随时解除租赁合同

2、注意所租房屋的用途

就办公房租赁而言,承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途.如果租用住宅类房屋,不仅无法申办营业执照,还会带来诸多问题.房屋用途在房产证上有明确注记.签订租赁合同时需要仔细看清楚,以为发生纠纷.

3、注意出租人具有出租的权利

办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人.若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明.另外,如办公房有共有人的,还必须经过全体共有人的书面同意,不然可能会导致租赁无效.

4、注意转租问题

由于公司经营存在一定的市场风险,如在经营状况不佳时,可能会涉及到转租的问题.对此,公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租,因为根据现行规定,若承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人有权单方面解除租赁合同.

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