新建厂房取得土地使用权需要资本化吗

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新建厂房取得土地使用权需要资本化吗

《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南第六条规定:自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理;企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.根据上述规定,贵公司自建房屋不是建造对外出售的房产,土地使用权应当单独核算.

取得土地使用权如何入账?

在实际工作中,企业取得土地使用权的方式主要有以下几种:行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得.

企业取得土地使用权后,用于开发建造自用的房屋、建筑物,应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款,转入固定资产的房屋、建筑物明细科目,道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销.具体的账务处理为:当取得土地使用权时,借记"无形资产"科目,贷记"银行存款"、"实收资本"(投资者投入时)、"资本公积"(行政划拨取得时)科目.按会计制度规定的期限摊销时,借记"管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程动工时,将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程,其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销.具体的账务处理为:借记"在建工程","管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程完工,达到预定可使用状态,将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产.

借记"固定资产"科目,贷记"在建工程"科目.

新建厂房取得土地使用权需要资本化吗?综合以上内容所述,其实我们通过上文小编老师讲解的资料可知,公司新建的厂房土地使用权应该是做成本处理的,不是通过资本化费用科目来核算的.在本网站上还有很多相关的资料可以免费查询的,大家不妨来本网站上学习.

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