企业购买土地建设厂房账务分录怎么处理

企业购买土地建设厂房账务分录怎么处理

购买土地使用权

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款-**行

企业建办公楼及厂房

借:在建工程-办公楼

借:在建工程-厂房

贷:无形资产-土地使用权

按照企业会计准则,土地使用权确认为无形资产;地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权,应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限,计算确定各个工程项目应分摊的金额,在工程达到预定可使用状态时,再转入工程项目.

工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目.某个工程项目的占地面积,包括该项目实体及其周围直接相关配套设施(如楼外走廊、绿化地等)占地面积之和.

对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的,其差额期限内应分摊的土地使用权部分,不应计入工程项目,而应保留在无形资产账户中,待工程项目使用期满报废后,再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销.

关于土地使用权转人工程项目的时间,由于工程项目建设期限一般较长,且不尽相同,在不同时间转入所带来的结果也不相同,在此之前,土地使用权应摊销计入管理费用.

对此,《企业会计制度》应作相应调整,其具体计算公式如下:

已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积 或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积 某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额(每单位面积购价)×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限.

企业购买的土地怎么作会计分录

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款(现金等)

无形资产-土地使用权按土地使用权证书上载明的使用年限平均摊销

借:管理费用-土地使用权摊销

贷:累计摊销

累计摊销是用于摊销无形资产的,其余额一般在贷方,贷方登记已计提的累计摊销.类似固定资产中的累计折旧科目.

累计摊销用法如下:

一、本科目核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销.

作为投资性房地产的采用成本模式计量的土地使用权的累计摊销,也通过本科目核算.

二、本科目应按无形资产项目进行明细核算.

三、企业按月计提无形资产摊销,借记"管理费用"、"其他业务支出"等科目,贷记本科目.

四、本科目期末贷方余额,反映企业无形资产累计摊销额

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