买办公楼涉及的税种及账务处理如何做

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买办公楼涉及的税种及账务处理如何做

1、公司购买的自用办公大楼且取得对应发票时:

借:固定资产--办公楼

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、公司购买的办公大楼用于出租且取得对应发票时:

借:投资性房地产--办公楼

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

公司买办公楼,购买环节会涉及印花税,契税.今后使用过程中会涉及房产税,土地使用税.

固定资产指的是企业为生产产品、提供劳务、出租或是经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括有房屋、机器、建筑物、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等.固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产.从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、非生产用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等等.

办公室租金的会计分录

一、支付办公室租赁费时,按期摊销,做以下会计分录:

1、支付租金

一般按季或者按年支付

借:长期待摊费用--租金

贷:库存现金/银行存款

2、按期摊销

按月摊销时:

借:管理费用--租金

贷:长期待摊费用--租金

二、根据新会计制度规定,企业经营发生的房屋租赁费一般通过"预付账款"科目分期摊销,相关会计分录如下:

借:管理费用--房屋租赁费(分期摊销数)

贷:预付账款--房屋租赁费

也可把"预付账款"中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入"应付账款--应付租赁费"科目挂账.

注:新会计制度已取消"待摊费用"和"预提费用"科目.

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