房地产企业业务招待费如何入账?

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房地产企业业务招待费如何入账?

房地产企业业务招待费计入管理费用 .会计分录如下:

借:管理费用-业务招待费

贷:库存现金/银行存款

在所得税的处理上,业务招待费用不得超过当期收入的千分之五,同时也不能超过实际发生额的60%.即取二者较低者作为列支标准.

业务招待并不是简简单单地吃吃喝喝,我们不能把业务招待费等同于餐费.业务招待费具体包括的内容如下:

1、餐费

在业务招待费当中,餐费虽然不是唯一的费用,却也是占比较大的费用.毕竟,不了解中国的餐桌文化,想在中国开展商务合作,根本不可能实现!

2、赠送纪念品

除了餐费,在业务招待费里面最重要的一项就是赠送纪念品的开支.特别对于一些依靠"会议销售"的企业而言,赠送纪念品的费用还是很大的.

3、旅游相关费用

对于企业来说,因为经营需要也会支出一些旅游费用.当然,旅游费用里面包括景点门票费用、交通费以及其他费用.

比方说,一些酒厂代理商会定期举办一些买酒增旅游的活动.其实,这些活动的费用,并不是代理商承担的,而是酒厂承担的.对于酒厂而言,这些费用就是酒厂的业务招待费.

4、差旅费

需要注意这里的差旅费,不是自己业务人员的差旅费,而是公司客户的差旅费.

如招待外部客户的住宿费,尽管取得了正规的发票,但需要通过"业务招待费"科目进行核算,而不是通过"差旅费"科目进行核算.

业务招待费的进项税应该怎么处理?

对于企业的业务招待费而言,可以分为两种情况进行处理.即进项转出和视同销售.

1、进项转出

对于企业来说,一些业务招待费在实际发生时就知道不能抵扣,这时企业就可以直接进行转出处理.

比例说,业务员招待费里面的餐费.企业即使获得了餐费的增值税专用发票,也需要进行转出处理.

在这样的情况下,为了降低财务人员的工作强度,餐费发票直接索要增值税普通发票即可.

另外,对于企业来说,一些外购产品并不知道最终的用途.企业在购入时直接勾选抵扣即可.当企业把这些产品当作礼品赠送给客户时,再进行进项转出即可.

2、视同销售

对于企业来说,不仅存在把外购商品当作礼品赠送的情况,也会存在把自产产品当作礼品进行赠送的情况.

当企业把这些自家生产的产品当作礼品赠送给客户时,企业需要进行视同销售处理.毕竟这些产品本身没有进行销售,但是最终却成为了个人的消费品.

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