自建房产取得具体时间如何规定的

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自建房产取得具体时间如何规定的

《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》第三条:本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为.

本办法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人.

本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人),是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人.

第七条:县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《城市房地产管理法》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案.

计征房产税时土地价款是否计入房产原值?

根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)文件规定:"三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价."

可见,对于按照房产原值计算缴纳房产税的房产,无论会计上是如何核算,房产原值均需要包含取得土地使用权支付的价款.

即使是在取得土地使用权时计入了无形资产科目,但是在房屋建成后计算房产税时,仍需要并入到房产原值当中计算缴纳房产税.

自建房产取得具体时间如何规定的?综合以上内容所述,其实我们都知道自建房产的产权具体时间多数都是以产权证书取得时间来定的,这些在上文汇总的政策都有提及的,如果你们在现实过程中遇到其他问题需要咨询,小编老师倒是建议你们可以来本网站上进行咨询,会有专业的会计老师给你们解答的.

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