出租无形资产与投资性房地产如何做账?

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出租无形资产与投资性房地产如何做账?

无形资产出租账务处理

比如商标权出租:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

贷:累计摊销

银行存款(其他相关费用)

其他业务收入:指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入.一般情况下,其他业务活动的收入不大,发生频率不高,在收入中所占比重较小.

如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

投资性房地产的会计分录

一、成本模式:

1.计提折旧或摊销时:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时:

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式:

1.公允价值上升:

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降:

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产--公允价值变动

3.取得租金收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

投资性房地产与固定资产的区别有哪些?

一、持有目的不同.

投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物.

固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的.

二、物质形态范围不同.

投资性房地产仅包括房地产;

固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产.

三、核算方法不同.

投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;

固定资产只能采用成本模式核算.

以上整理的资料内容,就是我们对于"出租无形资产与投资性房地产如何做账?"这一问题的简单回答.出租无形资产与投资性房地产都属于企业的长期资产,在做账的时候,可以直接参考上述信息.这里的无形资产出租做账,是以商标权出租案例讲解的.

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