房产土地税如何计算

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房产土地税如何计算

房产税征收标准从价或从租两种情况:

从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值乘(1-10%到30%)乘税率,以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入乘税率.

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积乘适用单位税额.

一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法.

疫情房产土地税减免会计分录怎么入账?

1、单位疫情期间计提房产税时:

借:税金及附加--房产税(实际缴纳部分)

贷:应交税费--应交房产税(实际缴纳部分)

2、单位疫情期间计提土地增值税时:

借:税金及附加--土地增值税(实际缴纳部分)

贷:应交税费--应交土地增值税(实际缴纳部分)

3、单位缴纳房产税或土地增值税时:

借:应交税费--应交房产税(实际缴纳部分)

应交税费--应交土地增值税(实际缴纳部分)

贷:银行存款

单位疫情期间房产税或土地增值税减免时,可以通过"税金及附加"科目或"应交税费"等科目处理.

房产土地税如何计算?以上内容就是本期小编老师整理的相关介绍资料,学员们应该都知道房地产企业的土地税计算一般都是按照实际使用面积再乘以适用税率的,这些小编老师在上文中都是有所讲解的.如果你们还想学习更多关于土地税方面的会计分录,建议你们可以来本网站上搜索学习.

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