出租地下车库收入怎么开发票?

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出租地下车库收入怎么开发票?

根据规定,车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.因此,出租停车位开具发票时,"货物或应税劳务、服务名称"栏应填"*不动产经营租赁服务*停车位出租".

再来确定税率:

一般地,不动产租赁服务,一般计税税率9%,简易计税征收率5%.

正常情况下,一般纳税人采用一般计税办法,适用税率是9%.

如果采取简易计税则适用5%的征收率,简易计税主要针对老项目,也就是2016年4月30日之前取得的不动产,而且需要先去主管税务机关备案后方可采用.

当然,如果纳税人是小规模纳税人,则适用征收率为5%.

两个例外:

1.个体工商户的小规模纳税人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

2.其他个人出租不动产(不含住房)征收率为5%,住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

3.符合免税条件的,税率栏填"***".

租车位如何记账?

1、企业支付租车位的费用时:

借:管理费用--车位费(根据费用归属部门计入对应科目)

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、期末结转本年利润时:

借:本年利润

贷:管理费用--车位费(根据费用归属部门计入对应科目)

企业支付租车位费用,应当通过"管理费用"等科目的相关二级明细进行核算,涉及可抵扣的进项税额时,还应通过"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目进行核算,期末通过"本年利润"科目进行利润结转.

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