有形不动产租赁的税率是多少?

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有形不动产租赁的税率是多少?

一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5%

第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.要求税务备案才可以开5%的发票

2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法需报送资料: (1)《增值税一般纳税人简易征收备案表》2份

(2)一般纳税人选择简易征收办法征收备案事项说明

(3)不动产出租合同原件及复印件

(4)不动产权属证明材料(如《不动产权证书》、购房合同、捐赠声明、接受投资入股协议书、法院抵债判决书、裁定书、调解书、以及仲裁裁决书、公证债权文书等)原件及复印件

(5)纳税人转租不动产的,需提供原承租合同原件

每个地区略有差异具体的还请咨询下当地税务或者12366 以当地为准.

有形动产租赁的税率是多少?

一般纳税人有形动产经营租赁税率为13%;营改增之前的资产出租,可选简易计税,有形动产征收率为3%.小规模纳税人征收率3%.

自2022年4月1日至2022年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税.

依据:

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号),

财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号),

财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告(财政部 税务总局公告2022年第15号).

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