房地产开发企业自用房产如何征税

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房地产开发企业自用房产如何征税

自用房屋房产税的缴纳的计算方法:

按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税.

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

房产税相关条例

中华人民共和国房产税暂行条例实施细则 1986年10月30日 云政发[1986]155号

第一条?依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定本实施细则.

第二条?凡在我省规定开征房产税地区的单位和个人的房产,均应依照《条例》和本细则缴纳房产税.

第三条?《条例》第一条所指"城市",系指国务院批准设立的市;"县城",系指未设立建制镇的县人民政府所在地;"建制镇",系指省人民政府批准的建制镇.

城市的征收范围为市区、郊区和市辖县的县城,建制镇为镇人民政府所在地.均不包括所辖农村和行政村.

工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建镇标准,但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地.具体划分由州、市人民政府、地区行政公署确定,报省税务局备案.

第四条?除《条例》第五条免税的规定外,下列房产亦不征房产税:

一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产.

二、作为营业用的地下人防设施.

第五条?房产税的减免税权限为:

一、属于地、州、市范围内全面性的减税和免税,报省人民政府审批.

二、属于县(市)范围内全面性的减税或免税,由州、市人民政府、地区行政公 署审批,报省税务局备案.

三、个别纳税确有困难的单位和个人,需要给予减税或免税照顾的,由县(市)税务局审批.

自用房屋房产税缴纳的计算方法

按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税.

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

房地产开发企业自用房产如何征税?在本文的分享中,小编就这个问题从计算方法及纳税的相关政策两个方面对此题进行了详解,希望可以帮助大家了解并掌握本题,所以请大家认真学习.感谢大家,下期再见.

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