出租厂房做账该如何处理?

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出租厂房做账该如何处理?

制造企业空置的厂房出租的,可以将取得的收入计入到其他业务收入科目进行核算,并确认对应的销项税额,其对应的账务处理为,

借:应收账款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额.

计提对应的附加税时,做如下分录,

借:税金及附加,

贷:应交税费-应交城建税、教育费附加等.

公司租入厂房时如何做账?

1、公司按月支付租金并取得厂房租金发票时:

借:制造费用等--房租(按厂房归属部门计入对应科目)

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、公司预付厂房租金时:

借:预付账款

贷:银行存款

取得厂房租金发票时:

借:制造费用--房租(房租分摊给生产车间)

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:预付账款

预付账款的主要内容

预付账款是指企业按照购货合同的规定,预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项.一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等,也是公司债权的组成部分.

预付账款是资产科目,核算的是预付账款的增减变动及其结存情况,企业可按供货单位进行明细核算.该科目期末一般为借方余额,反映企业预付的款项,如为贷方余额,则反映企业尚未补付的款项.为了加强对预付账款的管理,一般应单独设置会计科目进行核算,预付账款不多的企业,也可以将预付的货款记入"应付账款"科目的借方.

企业的预付账款不得计提坏账准备.但是,如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质己经发生改变,或者因供货单位破产、撤销等原因己经无望再收到所购货物的,应将原计入预付账款的金额转入其他应收款,并按规定计提坏账准备.

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