转让房屋会计分录

转让房屋会计分录

1、出售房屋

借:固定资产清理

借:累计折旧

贷:固定资产-房屋

2、收到房屋转让费

借:银行存款

贷:固定资产清理

3、支付各项清理费用并计提相关税费

借:固定资产清理

贷:银行存款

贷:应交税费

4、结转房屋损益

A、净收益

借:固定资产清理

贷:营业外收入

B、净亏损

借:营业外支出

贷:固定资产清理

小企业固定资产清理的主要账务处理:

(一)小企业因出售、 报废、毁损、 对外投资等原因处置固定资产, 应当按照该项固定资产的账面价值, 借记本科目, 按照其已计提的累计折旧, 借记"累计折旧" 科目, 按照其原价, 贷记"固定资产"科目.

同时,按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额,借记本科目,贷记"应交税费--应交增值税( 进项税额转出)"科目.

(二)清理过程中应支付的相关税费及其他费用,借记本科目,贷记"银行存款"、"应交税费" 等科目. 取得出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等处置收入, 借记"银行存款"、"原材料" 等科目, 贷记本科目. 应由保险公司或过失人赔偿的损失, 借记"其他应收款"等科目, 贷记本科目.

(三)固定资产清理完成后, 如为借方余额, 借记"营业外支出--非流动资产处置净损失" 科目, 贷记本科目. 如为贷方余额, 借记本科目,贷记"营业外收入 -- 非流动资产处置净收益"科目.

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