房地产公司投资性房地产会计分录

房地产公司投资性房地产会计分录

1.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产简直准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

公允价值模式:

1.公允价值上升

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

2.公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

投资性房地产的确认:

一、投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.

该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同,并无特别之处.

二、投资性房地产的确认时点:

1、用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日;

2、持有以备经营出租的空置建筑物,以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期.

3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用,准备增值后转让的日期为准.

房地产公司投资性房地产会计分录?会计作为一种商业语言,在经贸交往中起着不可替代的作用,在我国具有良好的就业前景.适应中国外向型经济迅速发展的形势,本专业力旨在为国家培养一批既懂中国会计,又懂国际会计惯例的会计人才.