所有权转移是什么

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所有权转移是什么

所有权转移指的是义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为,动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续.不动产所有权的转移适用登记制度不动产自登记之日所有权发生转移.航空器、船舶、车辆等以特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力.

根据我国《合同法》的规定:所有权转移的原则:一是所有权按照当事人约定转移,可称为"约定转移原则"二是在缺乏明确约定时,所有权在交付时转移,可称为"交付转移原则".同时,还对所有权在某特定情况下的转移时间和方式作出了强制性规定,可称为"法定转移原则".该原则当然在效力上优先于交付转移原则.

所有权转移的方法

是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为,通常有两种方法.

动产一般以占有为权利公示方法,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,其所有权依交付而转移,毋须办理特殊手续.民法通则第72条第2款规定:"按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,当事人另有约定的除外"

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利.是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权.所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利.产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权.房地产所有权只是房地产产权中主要的一种.

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