房租押金收不回来怎么做账?

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房租押金收不回来怎么做账?

收不回的房屋押金,暂时挂帐,继续追缴.如果确实无法收回,并达到坏账损失认定的条件后,可以进行帐务处理.

会计分录:

1、如果计提坏账准备了

借:坏账准备

贷:其他应收款--押金

2、如果没有计提坏账准备

借:管理费用--坏账损失

贷:其他应收款--押金

押金收据丢失,出租方有权不退押金吗?

在不退押金的纠纷中,这种情况非常多.不得不说,这种情况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找麻烦.

押金收据丢失当然是承租人的错误,这个错误是出租方不退押金的理由吗?

当承租人押金条丢失后,出租方如果是个人可能还好说一些,如果是中介公司往往会以此为由拒约退费,理由是"公司有要求,退押金必须有押金收据!"

杨律师要说,这个理由在法律上肯定不成立了.只要确实收了押金,且按约定合同结束应该退,那就要按约定履行,至于收据丢失,那只是小问题.完全可以让承租人写个证据明确收据作废,然后办理退费手续.

如果这种情况承租人向法院起诉,只要出租方承认收到过押金,押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由,法院肯定会判决退还的.

但是事实不会这么简单,如果承租人真的诉到法院,出租方不会认定押金条条丢失的事实,而会说"不认可收过到押金、不认可押金条丢失"!

如果出租人这样抗辩,那是否交过押金,就要由承租人来举证了.如果无法举证,就可能承担败诉的风险.由于押金条丢失,这种情况其实跟没有押金条区别就不大了.

房租押金收不回来怎么做账?综合以上内容所述,其实公司如果真的有收不回来的房屋租赁账款的话,那么在没有确认完全收不回来之前是可以做挂账处理的;但是一旦确认了不能收回来的则是做坏账准备科目处理;在本网站上还有很多会计资料可以免费查询,欢迎你们来关注本网站.

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