土地使用权转让计入什么科目?

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土地使用权转让计入什么科目?

具体要看情况而定:

如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.

如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去.

如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应做为存货,计入开发房屋的成本里去.

如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产.

转让土地使用权收入的会计处理

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.

例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:

借:银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷:无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入 1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算.

如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%.则:

收到或计算应收租金:

借:银行存款(其它应收款) 100万

贷:其他业务收入 100万

应交营业税:

借:营业税金及附加 5万

贷:应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额:

借:其他业务成本 40万

贷:累计摊销 40万

土地使用权转让计入什么科目?整体上来说,其实大家通过小编老师在上文中汇总的相关介绍资料可知,企业的土地使用权的转让收益处理是可以根据具体情况出来的,比如说无形资产、其他业务成本或者存货的科目记录的.在本网站上还有很多相关的资料是可以学习的,有什么会计问题都可以来本网站提问.

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