城镇土地使用税的计税依据?

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城镇土地使用税的计税依据?

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.

计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:

土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

建筑面积÷楼房总层数;

建筑面积÷容积率.

城镇土地使用税的纳税地点是什么?

城镇土地使用税的纳税地点是土地所在地,由土地所在地的税务机关负责征收.城镇土地使用税的属地性强.

城镇土地使用税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人.

具体规定:

拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人.

拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人.

土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人.

土地使用权共有的,共有各方都是纳税义务人,由共有各方分别纳税.

征税范围

城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地.对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税.

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