物业费一年一开票收入怎么确认

只要以积极的心态去观察去思考，就会发现，事实远没有想像中的那样糟糕。换个角度去观察，世界会更美!所以就跟老师来一起看看吧。

物业费一年一开票收入怎么确认

1、会计处理

(1)收到钱:

借:银行存款

贷:合同负债/预收账款

应交税费-应交增值税(销项税额)

说明:执行《企业会计准则》的用"合同负债",其他的用"预收账款".

(2)按月确认收入:

借:合同负债/预收账款

贷:主营业务收入

2、税务处理

(1)增值税:先开具发票,在发票开具之日产生纳税义务;

(2)按照权责发生制确认收入,与会计处理一致.

物业公司预收物业费的财税处理问题

A物业公司为一般纳税人企业,2020年4月1日预收业主2020年4月-2021年3月物业费100000元,向业主开具收款收据.A公司应如何进行财税处理?

1.增值税处理

如果开具发票,则在开具发票时确认增值税纳税义务.如果只开具收据未开具发票,目前各地规定不太一致.

例:大连、河南等

物业管理企业一次性收取全年物业费,开具发票的全额缴纳增值税,如果购买方不需要发票,企业没开具发票,可以分期确认收入.

按月确认收入:100000/1.06/12=7861.6(元)

缴纳增值税:7861.6×6%=471.7(元)

2.企业所得税处理

按照劳务发生时间结转收入.

2020年确认收入:100000/1.06×9/12=70754.7(元)

3.会计处理

收款时:

借:银行存款 100000

贷:合同负债 100000

每月确认收入时:

借:合同负债 8333.3

贷:主营业务收入 7861.6

应交税费--应交增值税(销项税额)471.7

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