矿山发生的征地拆迁排危费用怎么做账

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矿山发生的征地拆迁排危费用怎么做账

按《企业会计准则第6号--无形资产》及其指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.无形资产应当按照成本进行初始计量.外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

按上述规定精神,结合实践经验,计入土地使用权价值的费用支出通常包括(但不限于):

①征地费;

②拆迁补偿费;

③土地平整改造费用;

④税金;

⑤土地开发费(不包括应计入工程项目的开发费用);

⑥与土地征用、拆迁等有关的行政事业性收费;

⑦与征地有关的管理费;

⑧应予资本化的利息等.

依据准则规定并结合前述经验,初步判断:

①征地拆迁费通常直接计入无形资产(土地使用权)价值;

②排危费用发生在所征用土地转入无形资产之前的,计入土地使用权价值,发生在之后的,计入当期损益;

③给政府的工作经费如果属于与征地有关的管理费以及类似性质,计入土地使用权价值,如果是与形成无形资产无关的其他支出,就不应该计入土地使用权价值.

矿山拆迁补偿依据什么法律?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.

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